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奥运期间房贷四大省钱还款方式有看头

2018-11-07 12:32:54

  奥运会备战进入尾声阶段,8月8日“重头戏”即将开锣,这是今年重大的举国盛事,许多行业更是为了奥运会的筹备一路狂闪“绿灯”。就房地产个贷金融市场而言,不少购房人也以奥运会为“分水岭”借以观望楼市,对奥运会过后的北京楼市价格走势充满了“期待”。

  “伟嘉安捷”专业按揭顾问认为,既然现在借款人已经产生了浓郁的持币观望购房态度,那么不妨在奥运会期间好好的调整一番,让这些人群对比一下省钱、适合自己的还款方式,也好自由应对奥运会过后的房产个贷金融市场。

  刘德华作画鼓励刘翔:会永远支持你(图)||||||等额本息:

  举例:银行贷款50万,7成20年还清,贷款利率6.6555%。

  计算:还是以贷款50万为例,按照等额本息还款方法计算,其月供、总还款额及总利息额如下:

  银行贷款50万,以后每个月的月还款额为3775.11元,还款总额为906027.12元,借款人总的利息支出为406,027.12元。

  刘德华作画鼓励刘翔:会永远支持你(图)||||||住房公积金:

  举例:银行贷款50万,7成20年还清,贷款利率5.22%。

  计算:(1)市管公积金。

  假设借款人贷款50万的这套房屋总价款为100万元,其月收入5000元,公积金月缴存比例8%,月缴存额400元。那么,根据市管公积金自由还款方式计算,其月供、总还款额及总利息额如下:

  每个月还款额2487元,到期时所还本金369328.79元,总还款利息为465328.37元。

  刘德华作画鼓励刘翔:会永远支持你(图)||||||固定利率:

  举例:银行贷款50万,7成20年还清,贷款利率8.06%

  计算:目前,北京市各家商业银行的固定利率皆不同。因为借款人一旦与银行签署协议使用固定利率后将不再受到商业利率加息的影响,所以通常情况下固定利率的起征点要高出商业利率几个百分点。(本案例中的固定利率是以基准利率高出三个百分点计算的)银行贷款50万,使用固定利率8.06%,其月供、总还款额及总利息额如下:

  每个月的月还款额为4200.89元,还款总额为.67元,借款人总的利息支出为508213.67元。

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